Construir uma casa particular em Portugal

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Sobre o serviço

Construir uma casa particular em Portugal

Construir uma casa no seu próprio terreno oferece uma série de vantagens – pelo menos a oportunidade de satisfazer as suas preferências estéticas, para não falar da funcionalidade de uma casa que se adapta às suas necessidades. Além disso, a casa própria proporciona maior segurança e é um investimento que se torna um ativo para as gerações futuras.

A construção de uma casa própria em Portugal envolve várias etapas fundamentais que devem ser consideradas.

A nossa carteira

Sobre o serviço

A construção de uma casa particular envolve um planeamento e execução cuidadosos para criar uma casa que se adapte perfeitamente às suas necessidades e estilo de vida. A nossa equipa de profissionais experientes irá orientá-lo em todas as etapas, desde a conceção inicial até à construção final, assegurando um projeto tranquilo e bem sucedido.

Eis as principais etapas e os aspectos importantes do processo:

Este é um ponto muito importante, uma vez que, em algumas zonas, o custo do terreno pode representar 50% do custo da futura casa própria. E aqui estão alguns pontos importantes a considerar no processo de seleção. Em Portugal, os terrenos têm diferentes classificações, como urbano, urbanizável ou agrícola. No entanto, do ponto de vista técnico e para facilitar a compreensão, é preferível dividi-los em duas grandes categorias – terrenos urbanos e terrenos agrícolas. To avoid misunderstandings and mistakes when choosing a plot of land, AMBER STAR can help you in this matter, including checking all the legal documentation for the land.

O terreno pode já ter um projeto de construção aprovado. Um terreno com um projeto aprovado terá toda a documentação preparada para obter uma licença de construção. Isto significa que só terá de pagar as taxas apropriadas e construir a casa de acordo com o projeto disponível.

No caso de não existir um projeto, os engenheiros da Legendary Galaxy desenvolverão um projeto individual de acordo com as suas preferências e as particularidades do terreno.

Antes de proceder diretamente aos trabalhos de construção, o nosso engenheiro tratará do processo de obtenção de licenças e autorizações. As licenças existentes estão listadas abaixo:

– Licença de Construção: Alvará de Construção. O processo de aprovação do projeto demora 10-15 meses. O processo de alteração do projeto demora em média 3-6 meses.

– Projeto de Arquitetura: Projeto de arquitetura.

– Projeto de Especialidades: Projeto de comunicações e outros sistemas de engenharia.

– Licença de Utilização: A licença de utilização do objeto construído é emitida após a conclusão da construção.
O processo de obtenção de licenças é longo e meticuloso, durante o qual os representantes do município analisam o projeto em todas as fases para garantir que está em conformidade com a legislação em vigor.

O departamento jurídico e de engenharia da nossa empresa prestará todo o apoio na obtenção de toda a documentação necessária e na obtenção de tais licenças, o que lhe poupará significativamente tempo e nervos.

Quando os principais pontos de aprovação forem aprovados – agora pode iniciar o processo de construção propriamente dito.

The main stages of construction necessary to turn an idea from paper into reality. Land preparation. Before you start building a house, you need to work on land preparation, during which it is necessary to ensure the movement of soil, leveling, drainage, etc. Already at this stage of the project you will need a civil engineer and an architect. Construction of the structure itself: foundations, supports, beams and floor slabs. Both isolated foundations and solid foundations are used in residential property projects. Isolated and solid foundations are two different types of foundations that are used in the construction of private homes depending on soil conditions, climate, building weight and other factors. An isolated foundation (post foundation) consists of individual pillars (posts) that are set into the ground where the load-bearing walls and corners of the building will be located. These pillars support the weight of the house and transfer it to the ground.
  • Advantages of a post foundation:
  • Less costly than a solid foundation because it requires less material.
  • Faster and easier to install.
  • Ideal for lightweight homes and buildings.
  • Less resistant to seismic loads.
A solid foundation, or slab foundation, is a monolithic reinforced concrete slab placed under the entire area of the building. This type of foundation distributes the load of the building evenly over the entire slab area.
  • It is suitable for heavy buildings and structures with a large number of floors due to the use of reinforced concrete with a reinforcement frame.
  • Ensures uniform weight distribution on the ground.
  • High resistance to seismic loads.
  • Provides good waterproofing and protection from moisture.
When designing a foundation for a house, it is important to consider all these aspects and consult with experienced engineers to choose the most appropriate type of foundation for a particular project. Erection of walls. Most often construction is carried out in brickwork, using cement blocks and reinforced concrete construction. Most often hollow or blind bricks are used in the work, as well as aerated blocks of cellular concrete. Each material has advantages and disadvantages. For example, the pluses of gas blocks are considered lightness, excellent heat and sound insulation properties, environmental friendliness and fire safety. However, they also have some disadvantages, including high water absorption, the need for additional finishing and lower mechanical strength. Roofing. Houses in Portugal are mostly built with sloping roofs and are covered with traditional clay tiles. Although flat or flat roofs are becoming increasingly popular in modern architectural designs. They provide additional opportunities to utilize space, including the creation of terraces, gardens and seating areas. Thermal insulation. The insulation system is a detail on which many of the building’s performance characteristics, including energy efficiency, depend. The type of insulation used on interior and exterior walls is predetermined in the work documentation to ensure efficient heating and cooling. Installation of frames, doors and windows will directly affect the energy efficiency of your future home, so these works should be performed by professionals using quality materials. The next stage of construction is the creation of electricity, water and gas supply systems. These systems ensure comfortable living and compliance with modern standards of safety and convenience. Interior and exterior finishing of the house – there is no limit to the flight of fancy at this stage, it all depends on your creativity, professionalism of the designer and economic opportunities. Given the long experience of LEGENDARY GALAXY, we would like to share some tips on finishing the house:
  • Choice of materials:Choose materials that are resistant to Portugal’s climate, especially if the house is located near the coast.
  • Energy efficiency:Invest in quality windows, doors and insulation materials to improve the energy efficiency of your home.
  • Local craftsmen: Contact our specialists, who are familiar with the construction and finishings in the region.
  • Tradition and style: The design that your architect will develop for you should be in keeping with the style of the area where you bought the plot and want to build your home.
Taking these aspects into account, we will help you create a comfortable and stylish home that will delight you for years to come.